《中国经济与房地产变革》厚道公益论坛马年火爆开启

来源:厚道资产 浏览次数: 日期:2014-02-25

 马年开年大戏隆重开幕。2014年2月22日下午2点,在杭州大厦坤和中心30楼,厚道资产公益论坛人气爆棚,加座,加座,再加座。
      论坛由厚道资产总裁丁浚哲主讲,为大家带来马年宏观经济走势研判及对房地产基金发展之路的分析。
 

精彩观点集锦:
 
一、宏观经济
1、消费+投资的转型道路很艰难   
2、持续收缩资金面,抑制实体经济的发展
3、大型国有银行监管持续严格
4、民营金融互联网金融持续活跃
5、通货膨胀持续,通缩风险抬头
 
二、房地产市场
1、土地市场很热,楼王频现,房地产市场呈现地热房冷现象
2、一二线城市价格继续上扬
3、部分三四线城市稳定发展
4、部分三四线城市成交量萎缩
5、大批量老百姓资金转向房地产基金
 
三、房地产基金
1、未来投资房地产将从个人直投转向地产基金模式
2、投资专业地产基金(比如厚道资产的地产基金产品),收益率高于通胀水平,起到抵御通胀,因此将获得老百姓普遍认可
3、在地产政策调控形势下,地产开发将从“囤地时代”转向“快速开发”
4、银行开发贷驱紧,更多优质房地产项目将通过房地产基金来融资
5、刚性住宅、学区房及城市中心商业综合体将成为热点
6、房地产基金规模将从2013年3000亿发展到2014年6000亿市场规模
 
 
       在经济发展的疲软阶段,不管是政府,还是企业,都在苦苦寻找新的增长点。显然,“刺激消费,有效投资”已经是解决问题的共识。
       大家都说2013年是互联网金融的元年,互联网金融的风生水起,各种“宝”引领着传统金融行业的变革。然而我们依然可以清晰看到,在不到7%的年化收益面前,依然无法覆盖10%的通胀水平。
       那么在通胀压力与投资风险的双重压力下,大众该如何进行自己财富的保卫战?未来房地产市场发展又是谁会引领市场?房地产基金将是何种发展局面?
      
 
中国房地产进入双轨制分化时代
 
        从去年三中全会报告中,我们了解到中国经济的发展将会更多依赖市场手段,从房地产市场当前的分化格局亦可见一斑。
        李克强总理懂经济,他知道2013年和2014年经济疲软的大趋势,不想现在图一时之快把拉动经济的支柱型产业房地产打压下去,再花费十分气力把地产拉上来。
        从2013年的政府财政收入可知,如果没有房地产和建筑行业的税收拉动,国家财政收入就负增长了。因此,2014年的中国经济发展依然需要依赖房地产来带动,如此才能保证在经济平稳的局势下推进政治改革。把地产打压下去,财政收入有问题,改革举措是很难推行的。
        从房地产市场分析,未来将出现“不直接打压房地产”,“以引导舆论宣传为主”,“推动保障房建设”三方面举动,以此保证房地产市场的健康稳定的发展。在一个继续缓慢放缓的经济市场,要追求稳定,就要保持房地产的稳定;通过舆论引导,对房地产实施舆论观望和冷打压措施,隔着棉衣拳击;以保障房来平抑百姓对住房不满意。
 
    
       兴业银行毛行长在活动结尾点评到:目前中国银行业越来越规范,银行对地产行业的投资也更加谨慎,尤其在选择地产基金方面。他指出,评判一个好的地产基金有三个标准:良好的诚信体系、专业的地产研判能力、强大的市场人脉。
        厚道资产拥有优良的诚信体系,专业的地产行业研究与处置能力,加上浙大、金融、地产等多重圈子复合,吻合了这一发展标准。
        在谈及厚道资产金华学区房项目,毛行长更是给予了高度的评价与肯定。他说,孩子是每个家长未来长期的现金流,从经济学角度分析,它永远都是一个稀缺性资源。
 
       投资者的追捧是对厚道资产发展战略的认可,投资者厚厚的金华学区房基金认购单更是对厚道品牌的信任。持续为投资者提供低风险高收益产品是厚道将持续坚持的发展理念。 投资者的追捧是对厚道资产发展战略的认可,投资者厚厚的金华学区房基金认购单更是对厚道品牌的信任。持续为投资者提供低风险高收益产品是厚道将持续坚持的发展理念。

 
 

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