八只公鸡下金蛋——财富保卫战

来源:浙江大学管理学院校友通讯 浏览次数: 日期:2013-06-27


         初见丁浚哲,他正在会议室里开会,让秘书安排我们在休息室里等候。观察了下厚道资产的办公地点,我们惊喜地发现,原来它与浙大EMBA校友董国民、浙大求是精英班校友钱兆良、卢艳峰等校友的公司同在一栋大楼,并同在一层。对于这个巧合,在与丁总正式坐下来面谈时,我便提了出来。丁总笑笑说:“因为我们抱团发展,厚道本来也是他们的孩子。”

 “我们啊,是八只大公鸡一起下了一只大金蛋!”

丁浚哲这话比较玄乎,细问后,才得知,原来这背后有一段属于浙大人的传奇故事。

丁浚哲说:“世界上没有人愿意让自己的财富缩水,但这样的事情却实实在在发生。中国目前有100万亿民间储蓄资金躺在银行,表面上享有年化4%左右的利息,实际却被中国年均8-10%的通货膨胀率给吞噬掉购买力。中国每年因此缩水的财富达到了4万亿元(100万亿*8%-100万亿*4%)。”

4万亿人民币,令人触目惊心的数字。如果这个数字最终成为泡沫,那一年的损失,便是中国政府08年出台刺激经济政策货币量的总和!然而更令丁浚哲心惊的是,财富虽然存在人们眼中最安全的银行,但事实上,却被不断吞噬。

拿什么拯救大家的财富?丁浚哲认真无比地提出这个问题。

这个问题,由浙江大学8个精英校友,浙江大学老杭大系化机系翁礼华、浙江大学管理学院校友会副会长兼浙大求是精英班创始人钱兆良,浙江大学管理学院97级管理工程硕士校友丁浚哲,浙大EMBA校友董国民,浙江大学求是精英班校友华晔宇、潘家俊、钱益升,浙江大学管理学院校友会副秘书长卢艳峰一起给出了答案!8位来自浙大的校友,清晰地意识到,浙江是民间财富大省,中国100万亿的民间储蓄资金,浙江就占了5%,而对于这5万亿中,这8位同窗信心满满——他们至少能为其中的10%,即5000亿做出贡献。他们想,如果他们能提供一个理财产品,回报率能超过银行利息8个百分点,那么他们就为浙江民间财富多创造了400亿元,为中国民间资本多提供了200亿元的购买力!

8位同窗的心,一下子为这些数字跳动不已。这将是一项多伟大的富民事业啊!丁浚哲对此说:“我们同样来自浙大,那些长久以来深刻在骨子里的浙大求是精神是相通的,我们都想凭自己的能力为社会做一件好事!”

由此,八位伙伴结伴而行,立志守卫人民的财富!发起人的特殊,注定了厚道这个公司的不平凡。厚道由8位浙大人发起,在不断壮大的过程中,吸引了各个行业界大佬的关注。到目前为止,厚道的基本阵容已然形成:学术界——国家知名财政专家翁礼华;金融界——人民银行前行长周业樑,浙商创投创始人华晔宇;金融地产界——厚道总裁丁浚哲;地产界——新南北置业董事长陈烟土,东田控股集团董事长钱益升,中商控股董事长董国民,台州商业地产先行者潘家俊;浙大校友界——浙江大学EMBA精英班创始人钱兆良,卢艳峰。同时,在浙江省金融办包纯田主任的指导和关怀下,浙江厚道资产管理有限公司应运而生,轰轰烈烈地拉开了这项伟大的富民工程的序幕!

丁浚哲介绍说,正是因为发起人的历史责任感,注定了厚道这个公司,将是一家富有思想,以富民为己任,立足金融,长远发展的企业。这群浙大人为了使公司成为一家让浙大学子极具归属感、荣誉感的企业,为使企业成为一家受人尊重的企业,为使公司成为一家真正履行社会责任、富民为民的企业,从公司组织战略、业务发展战略、产品理念战略、文化思想战略等多个方面,倾其智慧,打造出一个与众不同的厚道资产。

丁浚哲说,工欲善其事,必先利其器。为了能使富民事业长久稳定的发展下去,厚道资产需要一个卓越且稳定的经营管理团队和优秀的各方资源。为此,8位浙大校友设计了“开放式股权”经营管理模式。这个模式预留了一部分股份作为管理团队的股权激励,将利益、责任与管理团队捆绑,以便于让管理团队稳定持久地参与富民事业,并实现人生的财富梦想;另外,这个模式还准备了部分股权以引入战略投资者和更多的精英人才,以股权换取各方资源的准备。经营模式和经营理念的创新,浙大学子所做的一切,只有一个目的,那就是能让厚道资产长远稳定的发展。

这是一个富民的大金蛋!

浙江厚道资产管理的诞生,在业界引起了很大的反响,除却它令人羡慕的豪华阵容外,更多的是厚道长久以来一直秉持的理念。厚道资产以地产基金作为切入点,致力于将其打造成中国最专业的地产基金。丁浚哲对此说:“专业不仅仅意味着专注,更意味着安全。厚道资产是一项富民工程,是要对全体民众投资者负责,没有安全,哪来富民?所以厚道始终将安全和风险放在首位,安全高于一切!”为此,厚道专门设计了“零风险控制”的原则。

“零风险控制”原则首先来自对项目的选择。厚道资产管理团队是一个极具地产投资管理经验的团队,不仅仅从项目本身质地去判断选择,也从项目操盘方本身的运作经验、公司实力等多个方面综合考虑。投资决策必须经过厚道投资决策委员对现场考察后,现场审议通过,方可进行项目投资。厚道投资决策委员会设有双重决策机制,即内设专家委员,担任专家委员的都为地产界知名企业的创始人。若专业委员不认可项目,无论其他委员会成员如何表决,项目都不将进行投资交易。

“零风险控制”原则来自对项目的风险控制。厚道对于项目风险控制近乎苛刻!要求项目的资产抵押率不得高于40%,远低于银行60%的风控标准;要求入主项目股东会和董事会,对于项目重大事项具有决定权,并要求融资方将项目股权进行质押,方便项目违规的风险处置,这是一般金融机构无法实施的;要求融资方负责人承担无限连带担保;监管和控制项目公司所有的银行账户,掌握财务权;派遣风险控制人员现场进驻项目,共管公司公章、财务章、法人章。

“零风险控制”原则来自对投资者资金的保障。首先,厚道募集资金并非打入厚道账户,而是进入第三方银行监管账户,除项目使用外,厚道无法将其资金挪为他用;其次因为厚道的发起人不乏有浙江知名房企,包含民企500强远洲集团杭州十强房产集团新南北浙商500强中商控股余杭十强房产集团东田控股,所以厚道拥有极强的项目处置能力和变现能力;最后厚道及其发起人也将对项目进行投资,其投资资金劣后于其他投资者资金分配和赎回,并作为其他投资者资金的安全保障。

“零风险控制”原则来自管理团队丰富的地产基金项目经验,以丁浚哲为首的管理团队,已经发行超过38亿元的地产基金项目,每个项目均实现安全退出和约定回报。

所以厚道自豪,除了天灾,厚道真正做到了项目的“零风险控制”!厚道将8位浙大发起人的社会历史使命——厚德载物、道远富民演绎得精彩迭起。我们相信,在浙大校友们的努力下,厚道资产在不久的将来一定能跻身成为中国房地产基金行业领先品牌,从而能够长久并可持续地为客户和合作伙伴服务,成为值得尊敬的肩负社会责任的企业,为社会创造深厚价值。

 

 

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