现在杭州三种类型的房子会好卖

作者:谢炳碧来源:厚道资产 浏览次数: 日期:2014-03-06


        
      我们要知道新闻的特点,那就是新闻报道,往往会抓住一点,不计其它。所以我们要全面的看待这次杭州个别开发商低价售房的新闻。
 
        其实,房地产,只要它不适合市场需求,这个房地产一定会降价的,这好像服装是每个人都要穿的,但是也会有服装厂亏本的卖不掉的情况。
 
        所以,我们要分析,这是全局性的,还是个别的。判断标准主要是需求,供求关系不平衡就不行。现在积压的主要是适销不对路的房子,例如你这个户型太大,只有有钱人才能买得起,去化就自然慢了。
 
        现在三种产品肯定会好卖:
        一个是很好的地段,是有钱人喜欢买的;
        另外一个就是刚需产品,面积小,总价低,配套不错,老百姓喜欢买。
        还有一类就是地段位置非常好的商铺,一铺养三代。
 
        现在积压了些什么房子呢?
 
        有一种房子是有两个证的房子。例如180平方的房子,产权得做成两套,单独买没有办法住。那个时候不知道是限购的,后来发现了,要买就要作两个房产证。这肯定是属于改善型的客户,以前肯定有房子的。现在很多房产公司为这种房子而苦不堪言,都没有办法,不断的跟市政府,管理部门打招呼,要把两个证变为一个证。
 
        所以,我们厚道资产的投资理念很重要,我们要抓住的是那些有旺盛需求的,有市场需求的项目。这样的项目,自然就没有风险,也值得投资,厚道资产2012年就确定发展战略为城市核心小综合体和刚需住宅,就是提前看到了行业的发展趋势,所以厚道的战略规划是厚道得以稳健发展的保障。
 

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