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杭州限购松绑已恰到其时

  • 浏览次数:
  • 日期:2014-04-11 10:52

【概要描述】

杭州限购松绑已恰到其时

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  • 所属类别:厚道视点
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  • 来源:搜狐焦点
  • 日期:2014-04-11
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       今天下午,搜狐焦点会客厅聚焦“杭州限购松绑?点赞or差评”话题,杭州朗盛房地产营销代理有限公司副总经理胡玉燕、厚道资产管理有限公司总裁丁浚哲、协安置业营销总监胡军辉、杭州明道管理咨询有限公司总经理刘宏军出席并展开交锋。

  胡玉燕认为,限购松绑是有限度的松绑,限购可能还得存在,首先肯定一点,即便松绑肯定有一些限制性的条款,杭州肯定不会作为全国的出头鸟。如果是松绑,它可能用差异化的房贷或者是税收政策,以这种经济手段来作为调控。

  丁浚哲认为限购政策基本目的达到了,它主要是要解决两个问题:一是去投资化,二是压制房地产市场快速的发展,目前库存达到这个状况了,杭州房价也五年没有涨了。他说:“限购对老百姓的需求有负面作用的,对刚需没有影响,但是也别忘了社会上有很大一批改善型需求,是实实在在有购房需求的,由于限购被压制了五年。在这个时候杭州来讨论限购松绑已经是恰到其时,但是杭州肯定不会最早来做,它肯定不会成为最早那批限购松绑的城市。”

  胡军辉则指出:“从长期来看,很多人把限购和计划经济等同起来,松绑或者是救市,这种思维我也不是很赞成。从长期来看,保持这样的限购政策也有它的合理性,因为它制约很多人对资源无限度的占有,就是你虽然有钱,但是土地资源是有限的,在多大程度上限制你房产的诉求,这个长期来说也有它的合理性。” 至于从长期来看会不会松绑,胡军辉表示肯定会,而目前来讲他觉得应该适度松绑,但是目前应该是不敢。

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