这是描述信息
imgboxbg

房产是保持经济平稳增长的“定海神针”

  • 浏览次数:
  • 日期:2014-04-29 10:52

【概要描述】

房产是保持经济平稳增长的“定海神针”

【概要描述】

  • 所属类别:厚道视点
  • 作者:谢炳碧
  • 来源:厚道资产
  • 日期:2014-04-29
  • 浏览次数:
详情

一季度宏观经济数据刚刚统计出来为7.4%,低于全年目标的7.5%,因此市场普遍反映情绪悲观,外媒也在唱衰中国经济将会出现“硬着陆”。

 


到底该如何看待宏观经济指数水平,如何理解评价当前经济发展状况,后续政府会出台怎样的政策帮助经济回暖?

 


在近期的会议中,克强总理提出不会出台强刺激政策,而是更多依靠市场手段来进行市场调控。

 


而房地产作为影响经济面最广的支柱产业,对经济增长的贡献巨大,地产市场发展的好坏直接关系整个经济的平稳增长,所以政府不希望房地产市场出现大幅波动,希望通过平稳调控,实现稳定发展。

 


目前,多个城市增加铁路投资,像杭州地铁报批速度明显在加快。在政府推动下,公路、桥梁、地铁等基础建设在不断加快,因为政府的投资对经济拉动非常突出。如克强总理所说,只要经济波动在合理区间之内都可以接受。

 


从拉动经济的三驾马车来看,中国经济开始企稳是众望所归。要想保持经济健康发展,三驾马车需要同时发力。而纵观国内消费及外贸出口情况,都不能抱以希望,所以经济发展只能通过投资来拉动。

 


从房价发展态势看,在经济情况税收情况比较差的情况下,经历了五年时间的房产调控,楼市已经很好地完成了去投资化,房产发展速度减慢,用时间换空间,等待宏观经济回到健康水平。因此,楼市限购松绑是一个大概率事件。但杭州不适合做抗旗子的角色,而是会隐藏在限购松绑的第二波梯队。若果杭州限购松绑,可能会先从萧山余杭开始,从放开大户型开始。

 


未来房地产市场分化会越来越明显,你看北京现在形成三梯队,廉租房、价格限制房、20万、30万每平的房子,政府通过土地供应结构的调整,形成市场化发展势头,让中低端市场与高端市场得到合理区分。

扫二维码用手机看

所属类别:厚道视点
该资讯的关键词为:

版权所有(c)浙江厚道资产管理有限公司