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厚道晨会·新闻分享

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  • 日期:2015-05-10 10:52

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厚道晨会·新闻分享

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  • 所属类别:厚道视点
  • 作者:谢炳碧
  • 来源:厚道资产
  • 日期:2015-05-10
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一、央行降息:中国人民银行宣布,自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
 
 
厚道解读:对于任何降息和降准,房地产都是第一受益人。存款利率降低,一是激发老百姓刚性需求,二是降低房地产企业融资成本;对于贷款的政策,针对已有的贷款一年变动一次,影响不大。对于现有的贷款,大部分企业贷款在1月已经做掉了,影响也不会特别大。存款利率浮动上限调整为1.3倍,已经非常接近利率市场化,唯一缺的是银行间的竞争。2015年金融行业最大的事情,一是利率市场化,二是注册制的改革。中国目前的政策转向,明确的进入降息通道,2015年将是股债双牛。
 
 
 
二、近期,杭州成功获得2016年G20峰会举办权,G20峰会将在杭州举办。杭州上市公司如广宇发展、滨江集团、宋都股份股价表现都不错。
 
 
厚道解读:一是因为政府工作报告对房地产表述由“调控”、“抑制”,转为“支持”、“促进”;二是因为现在市场普遍预测杭州楼市回暖会比较迅速。因为杭州属于新一线城市,又属于非限购城市,需求旺盛且有保障。杭州楼市又经过14年比较大的调整,性价比高。叠加15年政策暖市因素和G20峰会的影响,因此虽然已经涨了不少,还有很多证券公司继续推荐这几支股票。厚道资产对于浙江楼市、杭州楼市更加关注。厚道的观点是今年6月左右,一二线城市房地产市场会有明显回暖。

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