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《财富新密码》:利率走低又如何?房产信托的销售还是那么傲娇

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  • 日期:2016-10-25 11:28

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《财富新密码》:利率走低又如何?房产信托的销售还是那么傲娇

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全国22个城市相继出台楼市调控政策,而且部分过热城市有继续进一步收紧楼市的态势,这一波楼市调控,政策发布频率之密,跟进城市范围之广,调控手段力度之大,堪称近年来楼市调控之最。楼市新政的重拳之下,房地产信托会受到影响吗?

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其实今年以来,房地产信托在发行规模上相比去年有大幅增长。数据显示,2016年1-8月份,集合信托市场上共计发行595只房地产信托产品,发行规模达1549.16亿元,同比上涨13.7%。仅9月第三周成立的60款集合信托产品中,房地产领域共成立9款产品,募集资金28.03亿元,融资规模居首,占信托募资总额的30.45%。在预期收益率方面,房地产信托也在一路走低,目前在7%左右,但房地产信托为何还是如此火热?

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另外,近年来信托风险事件偶有发生,房地产信托也不例外。信托业协会的网站显示,截止到2016年的二季度末,信托产品发生风险的案例有605个,其中房地产信托的风险案例占比在10%左右。业内人士认为,房地产信托的风险在可控的范围内,安全性也好于钢铁煤炭等行业的信托产品。但是投资者仍然不能掉以轻心,毕竟一旦无法兑付,不仅是收益不用指望,拿回本金都成了奢望。那么当下,该用什么的策略来选择房地产信托产品呢?

厚道资产总裁丁浚哲受栏目组邀请分享了自己的观点。

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