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【厚道观点】恒大杀入万科股权之争 资产荒是核心原因

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  • 日期:2016-08-05 13:46

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【厚道观点】恒大杀入万科股权之争 资产荒是核心原因

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      “宝万之争”的剧情又更新了,这次是恒大突袭。昨日(8月4日)晚间,恒大发布公告在市场上收购共516870628股万科A的股票,占本公布日期万科已发行股本总额约4.68%,总代价为91.1亿元。据说本来是想买入4.9%的。嗯,这场戏愈发恒大了。


       昨日午后,万科A股价突然拔地而起,截至8月4日收盘,万科A股涨停收于19.67元/股,股价涨至9%,成交额达69.83亿。而万科H股也上涨3.22%,收盘价位18.60港元/股。8月4日的涨停,再次将万科A推上热门话题榜。


       但是市场都明晰,恒大集团是万科A涨停的幕后推手。


       据恒大公告,恒大已购入万科股份4.68%,总投入91.1亿元。恒大表示,购买万科因其为中国最大房地产开发商之一,且万科财务表现强劲。


       有知情人士指出,恒大对万科资产和团队觊觎已久,以许家印的性格,买入万科不会只是玩票性质,而可能意在进入万科董事会,介入万科业务,甚至谋求成为重要股东。具体做法或是作为某一方股东的接盘者,或自己继续在二级市场增持,或二者兼而有之。


       但不可否认的是,由于受到股权之争影响,目前万科的经营状况已出现下滑。万科总裁郁亮曾表示,宝万之争使得部分已经签约的项目出现了解约和中止签约,部分已经销售未结的项目面临着退订和交付的风险。多家投行和投资者担忧,万科会受股权之争影响,管理层不稳,业绩下滑。


       值得关注的是,在恒大未宣布收购的消息之前,多方媒体爆料此次收购的。但恒大集团相关人士一度对媒体给予否认,并称恒大公司及许家印个人均未买入万科股票,前述系假消息。但随后,恒大便撤回了给媒体的口径,宣称正在草拟公告。


       对此事件,厚道资产总裁丁浚哲表示,房地产已经转入下半场,房地产股票是不适合长期战略持有的,而恒大介入到万科的股票之争核心原因是资产荒。如果中国的经济还在7以上,万科的股票就不会有人要了,正是因为没有好的投资渠道,所以手上握有大量现金的像恒大、宝能这样的公司才会介入房地产的股权之争。

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