厚道资产受邀参加浙江经视看地产栏目，与著名财经主持人王津津、双赢机构总经理章惠芳共同探讨杭州楼市泛“豪宅化”。

近期杭州土地拍卖出现多处“地王”，90方200万总价的房源在杭州主城区已经非常难找。对于这种“泛豪宅化”现象，厚道资产从“宏观政策”、“资本市场”道出“豪宅化”背后的逻辑。

剧透观点：

1、从供需矛盾看，全球经济低迷，股市交易缺乏活力，充裕的资金在市场中到处寻找稳定资产。楼市连续放开限购限贷政策，把资金再次赶入房地场市场；

2、虽然杭州被市场认定为“1.5线城市”，但因为G20峰会、亚运会等重大国际活动的举办，基础建设与商业配套等被大量推出，为杭州房价拉升带来极大想象空间。但因为年均人口流入量还不能媲美“北上深”，所以杭州依然会保持长三角区域发展中心城市这一角色；

3、房产分化发展进一步加深，杭州房价也明显形成主城区5万，次主城2万，远郊1万等“521房价梯次”。政府脱离不开土地财政，在地方债务高企的状况下，仍然寄希望于从土地中获取财政收入；

更多观点，敬请收看浙江经视频道，每晚23点半《经视看地产》栏目。