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【媒体报道】从资本市场看杭州房产市场泛“豪宅化”

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  • 日期:2016-06-01 10:52

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【媒体报道】从资本市场看杭州房产市场泛“豪宅化”

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    厚道资产受邀参加浙江经视看地产栏目,与著名财经主持人王津津、双赢机构总经理章惠芳共同探讨杭州楼市泛“豪宅化”。


     


    近期杭州土地拍卖出现多处“地王”,90方200万总价的房源在杭州主城区已经非常难找。对于这种“泛豪宅化”现象,厚道资产从“宏观政策”、“资本市场”道出“豪宅化”背后的逻辑。    

     


    剧透观点:

    


    1、从供需矛盾看,全球经济低迷,股市交易缺乏活力,充裕的资金在市场中到处寻找稳定资产。楼市连续放开限购限贷政策,把资金再次赶入房地场市场;


     


    2、虽然杭州被市场认定为“1.5线城市”,但因为G20峰会、亚运会等重大国际活动的举办,基础建设与商业配套等被大量推出,为杭州房价拉升带来极大想象空间。但因为年均人口流入量还不能媲美“北上深”,所以杭州依然会保持长三角区域发展中心城市这一角色;


         


    3、房产分化发展进一步加深,杭州房价也明显形成主城区5万,次主城2万,远郊1万等“521房价梯次”。政府脱离不开土地财政,在地方债务高企的状况下,仍然寄希望于从土地中获取财政收入;


     


    更多观点,敬请收看浙江经视频道,每晚23点半《经视看地产》栏目。

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