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【媒体报道】《搜狐焦点》:绝对利好or杯水车薪?降息降准大佬观点碰撞

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  • 日期:2015-08-27 10:52

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【媒体报道】《搜狐焦点》:绝对利好or杯水车薪?降息降准大佬观点碰撞

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        8月25日晚间,中国人民银行宣布再次降息降准——自2015年8月26日起,存贷款利率下调0.25个百分点,金融机构
 
贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率均有相应调整。
 
        作为经济的晴雨表,股市楼市将会有怎样的变化?搜狐焦点杭州站第一时间汇集本地房产圈决策级人物,观点碰撞谈
 
影响——
 
【融创杭州公司董事长 陈恒六】
 
是重大利好 接下来政策还会持续放宽
 
降息降准除了银行可能不太高兴,对其他任何行业,不光是楼市,只要是做生意的,对于降息肯定都欢迎!
 
对于房地产商来说,现在每年还银行的利息比利润多,财务成本降一点是一点。利好带来的效应很快就可以显现,能省多少钱
 
大家可以算起来了。
 
其实这样的利好早就应该出台,下一步肯定还会有!
 
【厚道资产总裁 丁浚哲】
 
意料之外的惊喜 地产股或将集体翻红
  
央妈确实是亲妈!持续的降息降准对于整个股市、经济层面来说,确实是比较重大的利好!
 
降准是意料之中,降息是意料之外。这样的利好对于股市会带来明显刺激,对于经济也是有力支持,对于楼市带来的好处就更多了:

 
1、房地产企业目前普遍负债率在70%以上,降息会使利润得到提升;
 
2、老百姓贷款按揭购房比例高达90%以上,按照100万元贷款来说,粗略测算一年可省1000多元,房奴可以轻松一点。
 
3、刺激新房及二手房市场销售反弹。
 
从效果的显现来说,股市第二天就会有明显的反应,而楼市作为第一受益者,地产股很有可能会集体翻红。

 
【浙江融科智地总经理 刘蔚】
 
购房最佳时机已到来 价格上涨是必然趋势
  
这波利好对于股市能够带来怎样积极的影响不好说,但对于楼市是绝对利好!
 
而且我判断,这样的降息降准还会继续。
 
现在看来,可以说是买房的最佳时机!持续向好的话,房产品的价格上行是必然趋势!
 
【德信集团董事长 胡一平】
 
先行观望 金融手段的刺激对楼市可忽略不计
  
降息降准肯定是好事,但是对于楼市到底能带来多少利好,那就难说了!
 
地产圈的推动运行,主要是靠良性的供求关系。金融手段的刺激可以说是微乎其微,几乎可以忽略不计。
 
真的要刺激楼市大幅度向好的话,只有一个方法——减税!契税要减、交易税要减、房地产开发公司的营改增、土地增值税能
 
够降下来的话,才是最关键的!
 
【宋都集团副总裁 汪庆华】
 
为救股市而来!但楼市真的会受益吗?
 
这样的降息降准政策推出正常又非正常!
  
主要是为了救股市,理论上来说,楼市也许会是首先的受益者;但目前的形势来看,实体经济不景气,产能过剩,股市腰斩,
 
各方面运营指标的下滑……钱从哪儿来?
 
即使是降息降准这样的利好释放,楼市恐怕暂时无法受益。

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