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厚道资产总裁丁浚哲受邀参加凤凰卫视专题节目 讨论“限购放松政策”背后的秘密

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  • 日期:2014-07-08 10:52

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厚道资产总裁丁浚哲受邀参加凤凰卫视专题节目 讨论“限购放松政策”背后的秘密

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       随着近期限购松动在各地频繁出现,越来越多的人开始关注房产后续发展的走势。《凤凰下午茶》栏目为此专门拿出一期节目来讨论这个话题,厚道资产总裁丁浚哲受邀参加讨论。

     
      丁浚哲表示,因为整体经济问题,很多楼市现状与呼和浩特类似的城市放松限购的需求都非常迫切,除一线城市和超过1000万人口的城市限购仍将存在外,多城取消限购的可能性都较大。
      
      可见楼市降温导致政府卖地难后,松绑调控的呼声非常高。鉴于此,各地或明或暗的松绑政策此起彼伏,预计后市将频繁出现。
  
      值得关注的是,欲取消限购政策的城市有着库存高企、外来人口导入缓慢等多种共同因素。以济南为例,据数据显示,济南楼市上半年合计签约住宅为20753套,比2013年同期的30974套下调了33%,而可售新房套数却上涨了1万套。
  
      丁浚哲表示,从2011年执行限购以来,其实际效果已经递减。很多城市的限购期限是一年,满足该条件并不难。而从限购在影响市场的因素中所占比例来看,已经不足10%。此外,除了京沪两市,其它城市落户的难度基本都是与购房能力相匹配的。在这种情况下,三、四线城市,甚至二线城市的限购政策对市场影响并不大。
  
      值得注意的是,取消限购的象征意义更大,这种“曲线救市”的动作很可能被解读为市场预期的转向,届时或能刺激一部分城市的房地产市场。

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