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道资产总裁丁浚哲授课浙工大MBA 博得满堂彩

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  • 日期:2014-04-21 10:52

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道资产总裁丁浚哲授课浙工大MBA 博得满堂彩

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4月19日晚,厚道资产总裁丁浚哲为浙江工业大学MBA学员带来《中国经济发展趋势及杭州楼市分析》主题演讲。

在浙江工业大学邵逸夫科技馆国际会议厅,现场座无虚席,很多慕名而来的学员都席地而坐,聆听精彩的讲座。

 


精彩内容摘要:

一、宏观经济 :                                                                                                                                                                                                          

1、消费+投资的转型道路很艰难                                                                                                                                                                                                                                                           

2、持续收缩资金面,抑制了实体经济发展                                                                                                                                                                                                                                                       

3、大型国有银行监管持续严格   

4、民营金融互联网金融持续活跃                                                                                                                                                                                                                                                        

5、通货膨胀持续,通缩风险抬头

 


二、杭州楼市限购松绑风波:

1、限购松绑可以提振市场信心,释放合理的改善型需求

2、限购若松绑,会从一些三四线城市开始

3、政策若真开放限购,可以考虑从给外地人放开、放开大户型、放开二套房贷款限制三方面考虑

4、房地产依然呈发展趋势

5、宏观政策、城镇化、三个一个亿人计划都对房地产发展提供了坚实发展基础

6、杭州调控已正当时,去投资化、以时间换空间、五年房价未涨等现象都说明杭州楼市调控已经成为全国榜样

7、杭州楼市松绑可以拉动经济

8、在房地产调控过程中,地产基金投资仍有大量机会

 


三、房地产基金发展

1、房地产基金从3000亿发展到6000亿

2、银行资金收紧,更多优质项目会选择与房地产基金合作开发

3、刚需性、学区房、城市中心商业综合体项目将会成为未来热点

4、未来投资房地产将从个人转向投资地产基金

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