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【媒体报道】杭州楼市降温?二手房价格下降,摇号中签率显著提升

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  • 日期:2018-08-28 13:05

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【媒体报道】杭州楼市降温?二手房价格下降,摇号中签率显著提升

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最近有许多消息称,新房摇号中签率变高了,第二个是二手房挂牌价下降了。摇号中签率提升,无外乎二种原因,一个是市场供应量变大,另一方面是需求量变少了。就杭州目前的情况看,是哪种原因呢?

 

为此,今天上午,厚道资产总裁丁浚哲受邀参加了杭州电视台财经第一线《城长相对论》节目,与戴德梁行杭州南京公司总经理汤耀光及美女主持人乐乐共同探讨了关于最近杭州新房与二手房市场价格变化的话题。

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厚道资产观点:

 

一、主要是哪方面的原因造成杭州摇号中签率提升的现象?

 

我们认为杭州摇号中签率提升主要是因为需求量变少,8月份之前杭州摇号的盘,充斥了大量的投资和投机行为。到8月份,这部分人群,不经意间已经退出了市场。

 

我们认为目前摇号的中签率未来还会再进一步提升。

 

二、我们发现目前二手房挂牌价格下调不少,是不是由于新房供应量变大了?

 

杭州楼市的风向标就是网红盘的中签率,中签率越低,二手房的价格就越高,摇号中签率越高,表示很容易买到新房,二手房价格就会向下调整。

 

三、就目前的政策,杭州未来的房地产市场将会何去何从?

 

1、在未来一年杭州属于高位盘整或者是滞涨的状态。主要是由于杭州目前最大的负面信息是20186月份杭州土地拍卖市场排名中国靠前,我们土地拍卖达到1400多亿,排名第二的才700多亿,远远把北上广深甩到后面。

 

2、我们非常看好杭州在2022年亚运会之前高达2000亿的基础建设投资,这些投资一定会带来杭州城市品位、投资价值、居住价值的提升,所以我们认为杭州大概率会成为继北上广深之后的第五个一线城市。

 

3、我们给投资者建议有2点:抓住现在的限价政策给大家带来的福利,参加那些与二手房差价在20%30%的新房摇号;第二个是在杭州还是要选择“4新房,1、要有地铁;2、要有学校;3、周边2公里之内要有大型综合体配套;4、房子可以用于出租。

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