厚道资产观点：

一、杭州周边很多城市喊出“融杭口号”，究竟谁的优势最明显？

在2013~2014年提出过“融杭”概念的地区主要是乔司、崇贤和未来科技城，现在来看，未来科技城发展特别好，其他地区发展也不错。那时候这些地区叫“环杭州概念”，现在已经升级为“融杭州概念”。在分析类比过往成功融入杭州主城区的地区之后，我们发现主要有三个关键因素：

①距离因素，距离越近，通勤越短。这一方面海宁、柯桥等城市比较有优势；

②心理因素，从心理预期来说，海宁跟杭州的心理融合比较快，下沙发展起来，海宁就跟着起来；

③经济因素，当地城市发展得越快，与杭州融合的速度就越快。绍兴的发展思路明确是融杭州的，所以杭绍铁路发展越快，房地产也帮助最大。从经济角度出发，绍兴柯桥融杭州的速度最快。

二、这些环杭州城市的房子值得购买吗？

①环杭州城市的投资价值是存在的。如果杭州未来能成为继“北上广深”之后的第五大城市，那环杭州的城市未来发展也是巨大的。

②周边哪些城市值得我们优先投资？杭州周边城市能不能发展起来取决于二个因素：一个是城市本身经济价值；第二个是这个城市能不能借势发展。综合来看，如果用于投资，推荐柯桥；如果用于刚需，推荐海宁。