1，杭州连续三年供应和去化了超过50万套房子，但是租金市场仍旧需求网上，房租对比去年年底再次上扬了5%到10%，这个租售两旺的市场格局会继续延续；

2，杭州房租对比省会城市的武汉，成都，西安等等，应该来说不便宜，起码贵了30%以上。但是对比北京，上海，杭州人均房租1500，北京人均房租2500，这个房价又便宜不少。杭州已经脱离了省会城市的定位，逐步在向一线城市进军；

3，杭州目前的房价上涨厉害，房租也同步上涨，目前租售比还是保持在2%左右，仍旧属于比较健康的水平；

4，由于杭州新定位为互联网之都，电商之都，数字经济之都，所以未来杭州房租还有进一步上涨的动力和空间，预计每年保持5%到10%的空间是大概率事件；

5，未来会形成保障租赁归政府，普通租赁归市场，高端租赁归酒店式服务公寓的三重格局。酒店式服务公寓的打造和投资会成为杭州城市升级的一大热点，厚道正在联合打造的厚道主城区公寓投资基金正符合这个热点和发展方向，必定会为基金投资人打造不菲的经济效应和社会效应。